{"id":1633,"date":"2026-02-16T06:26:58","date_gmt":"2026-02-16T05:26:58","guid":{"rendered":"https:\/\/becasaestate.com\/?p=1633"},"modified":"2026-02-16T08:09:27","modified_gmt":"2026-02-16T07:09:27","slug":"wk-2030-vastgoed-casablanca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/becasaestate.com\/fr\/wk-2030-vastgoed-casablanca\/","title":{"rendered":"Coupe du monde 2030 au Maroc : quelles cons\u00e9quences pour l'immobilier \u00e0 Casablanca ?"},"content":{"rendered":"<h2>L'impact direct sur le march\u00e9 immobilier<\/h2>\n<p>L'annonce a eu un effet imm\u00e9diat. Selon les experts immobiliers, le nombre de demandes de renseignements sur les biens immobiliers a augment\u00e9 de plusieurs dizaines de pour cent dans les mois qui ont suivi. \u00c0 Marrakech seulement, une hausse de 45 % des demandes a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e dans les trois mois suivants, soit plus de 18\u00a0800 demandes s\u00e9rieuses, dont 15 % provenaient de Marocains r\u00e9sidant \u00e0 l'\u00e9tranger.<\/p>\n<p>\u00c0 Casablanca, l'int\u00e9r\u00eat se concentre principalement autour du quartier de Casablanca Finance City, de Bourgogne et des quartiers entourant le stade Mohammed V et le nouveau stade Hassan II.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>L'infrastructure comme facteur de prix<\/h2>\n<p>La Coupe du monde acc\u00e9l\u00e8re les investissements massifs dans les infrastructures qui augmentent structurellement la valeur immobili\u00e8re\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><b><\/b><strong><b>Train \u00e0 grande vitesse \u2014 <\/b><\/strong>Le r\u00e9seau ferroviaire \u00e0 grande vitesse marocain est en cours d'extension afin de relier 43 villes d'ici 2040. Les logements situ\u00e9s \u00e0 moins de 5 kilom\u00e8tres des gares pr\u00e9vues b\u00e9n\u00e9ficient d\u00e9j\u00e0 d'une prime de 10 \u00e0 15 % par rapport \u00e0 des biens similaires ailleurs.<\/li>\n<li><b><\/b><strong><b>A\u00e9roports \u2014 <\/b><\/strong>L'a\u00e9roport de Casablanca (Mohammed V) est en cours d'agrandissement afin de faire face \u00e0 l'augmentation pr\u00e9vue du trafic international.<\/li>\n<li><b><\/b><strong><b>Stade \u2014 <\/b><\/strong>Le l\u00e9gendaire stade Mohammed V et le nouveau stade Hassan II sont au c\u0153ur des grands projets de r\u00e9am\u00e9nagement urbain de Casablanca.<\/li>\n<li><b><\/b><strong><b>H\u00f4tels et tourisme \u2014 <\/b><\/strong>Des milliers de nouvelles chambres d'h\u00f4tel sont en construction, et la nouvelle loi 80.14 a l\u00e9galis\u00e9 et r\u00e9glement\u00e9 les locations \u00e0 court terme (telles qu'Airbnb).<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Pr\u00e9visions de prix jusqu'en 2030<\/h2>\n<p>Les perspectives du march\u00e9 immobilier \u00e0 Casablanca sont positives, quoique nuanc\u00e9es\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Logements courants\u00a0: augmentation annuelle des prix pr\u00e9vue de 2 \u00e0 4\u00a0%<\/li>\n<li>Segment urbain et de luxe : croissance annuelle de 3 \u00e0 7 %<\/li>\n<li>Quartiers des stades (Sidi Maarouf et al.)\u00a0: augmentations de loyer pouvant atteindre 50 \u00e0 70\u00a0% pendant le tournoi<\/li>\n<li>Augmentation totale de la valeur dans les quartiers d'accueil d'ici 2030\u00a0: estim\u00e9e \u00e0 15\u201320\u00a0%<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les investissements \u00e9trangers dans l'immobilier marocain auront d\u00e9j\u00e0 augment\u00e9 de plus de 55 % en 2025 par rapport \u00e0 2024. Les investisseurs europ\u00e9ens et du Moyen-Orient paient en moyenne 15 \u00e0 30 % de plus que le prix du march\u00e9 local pour les biens immobiliers haut de gamme \u00e0 Casablanca et Marrakech.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Le\u00e7ons tir\u00e9es des pr\u00e9c\u00e9dentes Coupes du monde<\/h2>\n<p>La Coupe du Monde 2022 au Qatar offre des enseignements pr\u00e9cieux. En amont du tournoi, le secteur immobilier qatari a connu une forte croissance, avec plus de 5\u00a0000 transactions d'une valeur de 25 milliards de riyals qataris en 2021. L'afflux de touristes a consid\u00e9rablement stimul\u00e9 la demande en immobilier r\u00e9sidentiel, commercial et h\u00f4telier. Une tendance similaire est attendue au Maroc.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>La fen\u00eatre se ferme<\/h2>\n<p>Les prix de l'immobilier au Maroc restent actuellement comp\u00e9titifs par rapport \u00e0 l'Espagne, au Portugal ou \u00e0 Duba\u00ef. Cependant, les experts pr\u00e9viennent que cette situation ne durera pas\u00a0: d'ici 2026-2027, les prix d'entr\u00e9e auront probablement augment\u00e9 de mani\u00e8re significative, notamment dans les villes de Casablanca, Rabat et Marrakech.<\/p>\n<p>Pour ceux qui envisagent d'investir, c'est le moment d'explorer le march\u00e9 et de prendre position, avant les fortes hausses de prix de 2027-2030.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Investir via Be Casa Estate<\/h2>\n<p>Chez Be Casa Estate, nous allions connaissance du march\u00e9 local et accompagnement personnalis\u00e9. Que vous recherchiez une r\u00e9sidence principale ou un investissement locatif, nous vous aidons \u00e0 faire le bon choix, dans le bon quartier et au bon moment. Contactez-nous pour discuter sans engagement des possibilit\u00e9s.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le 4 octobre 2023, la FIFA a annonc\u00e9 que le Maroc, en collaboration avec l'Espagne et le Portugal, accueillerait la Coupe du Monde de la FIFA 2030. Pour le Maroc, il s'agit d'un moment historique, et pour le march\u00e9 immobilier de Casablanca, d'un tournant majeur. Cet article analyse l'impact sur les prix de l'immobilier, les projets d'infrastructure et les opportunit\u00e9s d'investissement.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":1683,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1633","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-niet-gecategoriseerd"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/becasaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1633","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/becasaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/becasaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/becasaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/becasaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1633"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/becasaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1633\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1706,"href":"https:\/\/becasaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1633\/revisions\/1706"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/becasaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1683"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/becasaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1633"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/becasaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1633"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/becasaestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1633"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}